EDS
Eduardo Del Pino SandriniAdvogado · OAB/PR 95.314
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Advocacia imobiliária & condominial — Curitiba/PR

Seu imóvel regularizado.
Seu condomínio em ordem.

Atuo na regularização de imóveis — usucapião, retificação de registro, inventário — e na assessoria jurídica de condomínios e síndicos. Análise direta do seu caso, sem enrolação, com retorno pelo WhatsApp.

Você está enfrentando isso?
  • Mora há anos num imóvel que ainda não está no seu nome
  • Herdou um imóvel e não sabe como abrir o inventário
  • Vive um conflito com vizinho por causa de terreno ou posse
  • Encontrou um erro na matrícula do seu imóvel
fls. 01–04
Regularização de imóveis

Onde eu atuo

fl. 01

Usucapião

Regularizo a posse de imóveis urbanos, rurais e familiares — extraordinária ou ordinária, conforme o tempo e a forma de posse — até a obtenção do título de propriedade.

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fl. 02

Retificação de registro

Corrijo divergências entre a matrícula e a realidade do imóvel junto ao cartório, para que o registro reflita exatamente o que existe no terreno.

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fl. 03

Reintegração e manutenção de posse

Defendo imóveis invadidos ou ameaçados, buscando a retomada ou a proteção da posse pacífica pela via judicial.

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fl. 04

Inventário e planejamento sucessório

Conduzo inventários judiciais e extrajudiciais e organizo, ainda em vida, a transferência de bens para evitar conflitos entre herdeiros.

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O diferencial

Direito Condominial

Síndicos e condôminos enfrentam problemas jurídicos toda semana — e raramente têm a quem recorrer com agilidade. Atuo lado a lado com a administração do condomínio para resolver isso sem desgaste.

  • Interpretação e revisão da convenção e do regimento interno
  • Conflitos entre condôminos, moradores e a administração
  • Validade de assembleias, atas e deliberações
  • Assessoria contínua para síndicos, sem depender de um problema para me acionar
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Convenção condominialrevisão e ajuste
Assembleiasvalidade e atas
Conflitos entre moradoresmediação e ação
Síndico profissionalassessoria contínua
fls. 05–07
Como funciona

Do primeiro contato à solução

fl. 05

Você conta o seu caso

Pelo WhatsApp, sem formulário: você explica a situação e eu faço as perguntas certas para entender o cenário completo.

fl. 06

Eu analiso e te oriento

Você recebe um parecer claro sobre seus direitos e os caminhos possíveis — sem juridiquês e sem promessas vazias.

fl. 07

Conduzo o processo

Assumo a condução do caso, judicial ou extrajudicial, com atualizações claras em cada etapa até a solução.

Pronto para abrir o seu caso?

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Eduardo Del Pino Sandrini, advogado, em seu escritório
EDS Advogado
Quem assina o processo

Eduardo Del Pino Sandrini

Especialista em Direito Imobiliário e Gestão Condominial

Advogado em Curitiba, atuo com foco em Direito Imobiliário e Direito Condominial — das situações mais comuns, como um registro desatualizado, às mais delicadas, como um imóvel de família sem inventário aberto.

Faço parte do escritório Del Pino & Sandrini Advogados Associados, com atendimento direto e pessoal — o cliente fala comigo, não com uma central de atendimento.

Direito Imobiliário Gestão Condominial Usucapião Inventário
fls. 08–10
Dúvidas frequentes

Perguntas que recebo com frequência

fl. 08

Qual a diferença entre usucapião ordinária e extraordinária?

Na ordinária, é preciso comprovar 10 anos de posse contínua, justo título e boa-fé. Na extraordinária, o prazo é de 15 anos, mas não é necessário justo título — basta a posse mansa e pacífica pelo período exigido.

fl. 09

Preciso de inventário mesmo se os herdeiros estão de acordo?

Sim, algum tipo de inventário é sempre necessário para transferir os bens legalmente. Havendo acordo entre os herdeiros e nenhum menor envolvido, ele pode ser feito de forma extrajudicial — mais rápido e mais barato.

fl. 10

Como faço para regularizar um erro na matrícula do meu imóvel?

Divergências simples podem ser corrigidas por retificação administrativa direto no cartório. Casos mais complexos exigem retificação judicial — eu avalio qual caminho é o adequado para o seu caso.

Ainda com dúvidas sobre o seu caso?

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Encerramento e assinatura

Vamos resolver o seu caso

Me conta a sua situação pelo WhatsApp — a resposta é pessoal, direto comigo.

AdvogadoEduardo Del Pino Sandrini
OAB/PR95.314
WhatsApp(41) 99876-9102
E-maildelpinosandrini@gmail.com
EndereçoR. Camões, 1493 — Hugo Lange, Curitiba/PR
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